Vous souhaitez acquérir une résidence secondaire, un bien locatif ou un investissement immobilier en dehors de la Belgique ? Credit & Capital vous accompagne pour structurer un financement hypothécaire depuis la Belgique, couvrant l'intégralité de votre projet à l'étranger.
You wish to acquire a secondary residence, a rental property or a real estate investment outside Belgium? Credit & Capital accompanies you to structure mortgage financing from Belgium, covering your entire project abroad.
Les banques belges ne peuvent pas prendre d'hypothèque sur un bien situé en dehors de la Belgique. Pour financer l'acquisition d'un bien immobilier à l'étranger via un crédit hypothécaire belge, il est donc impératif d'hypothéquer un bien que vous possédez déjà en Belgique. Ce bien belge sert de garantie pour le crédit, tandis que le bien acquis à l'étranger reste totalement libre d'hypothèque.
Nos partenaires bancaires permettent généralement de vous prêter jusqu'à 85% de la valeur vénale du bien belge mis en garantie. Avant d'entamer toute démarche, il est donc essentiel de faire estimer la valeur de votre bien immobilier belge par un expert agréé, afin de déterminer précisément le montant que vous pouvez emprunter.
Belgian banks cannot take a mortgage on a property located outside Belgium. To finance the acquisition of a property abroad via a Belgian mortgage, it is therefore essential to mortgage a property you already own in Belgium. This Belgian property serves as collateral for the credit, while the property acquired abroad remains completely free of any mortgage.
Our banking partners generally allow us to lend you up to 85% of the market value of the Belgian property used as collateral. Before starting any process, it is therefore essential to have your Belgian property valued by an approved expert, in order to precisely determine the amount you can borrow.
Financer votre acquisition à l'étranger depuis la Belgique présente des avantages importants que d'autres formules de financement ne peuvent offrir.
Financing your acquisition abroad from Belgium offers significant advantages that other financing formulas cannot provide.
Le bien acquis à l'étranger ne fait l'objet d'aucune inscription hypothécaire. Il reste totalement libre, ce qui vous offre une flexibilité totale pour le revendre, le louer ou le transmettre sans contrainte bancaire.
The property acquired abroad is not subject to any mortgage registration. It remains completely free, giving you total flexibility to resell, rent or transfer it without any banking constraint.
Contrairement aux financements locaux dans le pays d'achat, qui sont souvent limités et complexes pour les non-résidents, le crédit belge peut couvrir l'intégralité de votre projet immobilier à l'étranger.
Unlike local financing in the country of purchase, which is often limited and complex for non-residents, the Belgian credit can cover your entire real estate project abroad.
Ce type de financement s'adresse souvent à des emprunteurs de plus de 40 ans ayant déjà constitué un patrimoine. Nos partenaires acceptent d'étaler les remboursements jusqu'à votre 85e anniversaire, ce qui permet de maintenir des mensualités très accessibles.
This type of financing often targets borrowers over 40 who have already built up assets. Our partners accept spreading repayments until your 85th birthday, which keeps monthly payments very accessible.
"Votre bien étranger reste libre de toute hypothèque. C'est votre patrimoine belge qui travaille pour vous permettre de réaliser votre projet à l'international."
"Your foreign property remains free of any mortgage. It is your Belgian assets that work to allow you to realise your international project."
Avant d'entamer tout projet d'achat immobilier à l'étranger via un financement belge, deux conditions préalables sont indispensables.
Before starting any foreign property purchase project via Belgian financing, two prior conditions are essential.
C'est la condition sine qua non. Vous devez déjà posséder un bien immobilier en Belgique dont la valeur permettra de garantir le crédit souhaité. Ce bien sera hypothéqué par la banque belge, indépendamment du fait que l'emprunt finance un bien à l'étranger.
This is the sine qua non condition. You must already own a property in Belgium whose value will guarantee the desired credit. This property will be mortgaged by the Belgian bank, regardless of the fact that the loan finances a property abroad.
Avant toute démarche, il est essentiel de déterminer la valeur vénale actuelle de votre bien belge via une expertise officielle. Cette valeur déterminera précisément le montant maximum que vous pouvez emprunter pour financer votre acquisition à l'étranger. Credit & Capital vous accompagne dans cette étape.
Before any steps, it is essential to determine the current market value of your Belgian property through an official valuation. This value will precisely determine the maximum amount you can borrow to finance your acquisition abroad. Credit & Capital accompanies you through this step.
"Nous finançons généralement des biens immobiliers situés au sein de l'espace économique européen. Nos formules de remboursement adaptées permettent, si nécessaire, de limiter le montant des mensualités afin de ne pas grever votre budget, avec la possibilité d'étaler les remboursements jusqu'à votre 85e anniversaire."
"We generally finance properties located within the European Economic Area. Our adapted repayment formulas allow, if necessary, to limit the amount of monthly payments so as not to burden your budget, with the possibility of spreading repayments until your 85th birthday."
Un premier échange gratuit et sans engagement pour analyser votre patrimoine belge et déterminer votre capacité de financement pour votre acquisition à l'étranger.
A first free and non-committal meeting to analyse your Belgian assets and determine your financing capacity for your acquisition abroad.