Financer l'achat d'un bien immobilier est l'une des décisions financières les plus importantes de votre vie. Credit & Capital vous aide à comprendre le crédit hypothécaire et à obtenir la formule la plus avantageuse selon votre profil et votre projet, partout en Belgique.
Financing the purchase of a property is one of the most important financial decisions of your life. Credit & Capital helps you understand mortgage credit and obtain the most advantageous formula according to your profile and project, throughout Belgium.
Un crédit hypothécaire est un prêt bancaire destiné à financer l'achat, la construction ou la rénovation d'un bien immobilier. Il est garanti par une hypothèque constituée sur ce bien, c'est-à-dire que l'institution financière dispose d'un droit sur le bien immobilier jusqu'au remboursement intégral du prêt. En cas de défaut de paiement, l'organisme prêteur se réserve le droit de saisir le bien pour rembourser le crédit.
En Belgique, le crédit hypothécaire est réglementé par la loi du 4 août 1992 relative au crédit hypothécaire, qui encadre les droits et obligations des parties et garantit une protection maximale pour l'emprunteur.
A mortgage credit is a bank loan intended to finance the purchase, construction or renovation of a property. It is secured by a mortgage on that property, meaning the financial institution has a right over the property until the loan is fully repaid. In the event of default, the lending institution reserves the right to seize the property to repay the credit.
In Belgium, mortgage credit is regulated by the law of 4 August 1992 on mortgage credit, which governs the rights and obligations of the parties and guarantees maximum protection for the borrower.
"Le crédit hypothécaire n'a de limite que la valeur du bien mis en garantie. C'est l'outil de financement immobilier le plus puissant disponible en Belgique."
"Mortgage credit is only limited by the value of the property used as collateral. It is the most powerful real estate financing tool available in Belgium."
Le crédit hypothécaire sert principalement à financer l'acquisition d'un bien immobilier : maison, appartement, terrain ou immeuble de rapport. Il peut également être utilisé pour financer des travaux de rénovation, une construction ou, dans certains cas, d'autres projets importants garantis par un bien immobilier existant.
Il est disponible aussi bien pour les particuliers que pour les sociétés et les professionnels indépendants. La condition principale est que l'emprunteur dispose d'un bien immobilier pouvant servir de garantie, ou qu'un proche accepte de mettre son bien en garantie, ce qu'on appelle une caution hypothécaire.
Mortgage credit is primarily used to finance the acquisition of a property: house, apartment, land or rental building. It can also be used to finance renovation work, construction or, in certain cases, other important projects guaranteed by an existing property.
It is available for both individuals and companies and self-employed professionals. The main condition is that the borrower has a property that can serve as collateral, or that a relative agrees to put their property up as collateral, which is called a mortgage guarantee.
Le crédit hypothécaire présente des caractéristiques uniques qui en font l'instrument de financement immobilier de référence en Belgique.
Mortgage credit has unique characteristics that make it the reference real estate financing instrument in Belgium.
Grâce à la garantie hypothécaire, le crédit hypothécaire permet d'emprunter des sommes bien supérieures à un crédit personnel. La limite est essentiellement la valeur du bien mis en garantie.
Thanks to the mortgage guarantee, mortgage credit allows you to borrow amounts well above a personal loan. The limit is essentially the value of the property used as collateral.
Le crédit hypothécaire se rembourse sur 10, 20, 25 ou 30 ans. Plus la durée est longue, moins les mensualités sont élevées. Vous choisissez la durée adaptée à votre capacité de remboursement.
Mortgage credit is repaid over 10, 20, 25 or 30 years. The longer the duration, the lower the monthly payments. You choose the duration suited to your repayment capacity.
Grâce à la garantie immobilière, les taux d'un crédit hypothécaire sont parmi les plus bas du marché.
Thanks to the property guarantee, mortgage credit rates are among the lowest on the market.
L'achat d'une maison nécessite des fonds importants. Dans la majorité des cas, seul un prêt hypothécaire permet d'accéder au capital suffisant. Votre banque actuelle ne vous proposera qu'une seule offre, la sienne. Credit & Capital accède simultanément à plusieurs institutions financières belges et connaît précisément les politiques d'acceptation de chacune. Résultat : nous soumettons votre dossier à la banque la plus susceptible d'accepter votre profil, aux meilleures conditions disponibles sur le marché.
Buying a house requires significant funds. In the majority of cases, only a mortgage allows access to sufficient capital. Your current bank will only offer you one proposal, its own. Credit & Capital simultaneously accesses multiple Belgian financial institutions and precisely knows the acceptance policies of each. The result: we submit your file to the bank most likely to accept your profile, under the best conditions available on the market.
Les simulateurs en ligne donnent une estimation, pas une réalité. Le taux réel que vous obtiendrez dépend de votre profil complet : revenus, charges, historique de crédit, apport personnel et type de bien. Seule une analyse personnalisée permet d'obtenir une réponse fiable et engageante.
Online simulators give an estimate, not a reality. The actual rate you will obtain depends on your complete profile: income, expenses, credit history, personal contribution and type of property. Only a personalised analysis allows you to obtain a reliable and binding response.
Credit & Capital compare les offres de plusieurs institutions belges et vous présente les meilleures options selon votre situation. Vous prenez votre décision en connaissance de cause, sans pression et sans démarches inutiles. Notre service est entièrement gratuit pour vous.
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Un premier échange gratuit et sans engagement pour analyser votre situation, estimer votre capacité d'emprunt et identifier les meilleures offres disponibles en Belgique pour votre projet immobilier.
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